|
|
BUCURESTI, 8 iulie 2008
Publicata in decembrie 2005, Legea 372/2005 privind performanta energetica a cladirilor a intrat in vigoare la 1 ianuarie 2007, fara a i se acorda cuvenita atentie avad in vedere obligatiile suplimentare prevazute pentru propietarii de imobile. Astfel se institue obligativitatea obtinerii unui certificat de performanta energetica pentru toate cladirile care se construiesc, sunt vandute sau inchiriate dupa aceasta data.
Prin exceptie, pentru vanzarea sau inchirierea locuintelor unifamiliale si a apartamentelor din blocuri de locuinte, acest certificat energetic va fi necesar incepand cu data de 1 ianuarie 2010.
Certificatul de performanta energetica a cladirii este un document tehnic cu caracter informativ care atesta performanta energetica a unei cladiri. Acesta se emite atat pentru cladirile noi cat si pentru cladirile existente dupa cum urmeaza: locuite si spitale, blocuri de locuinte, birouri, cladiri de invatamant, spitale, hoteluri si restaurante, Sali de sport, cladiri pentru servicii de comert, alte tipuri de cladiri consumatoare de energie.
Acest certificat va testa nivelul de termoizolare a cladirii si o incadreaza intr-o anumita clasa energetica. Certificatul va cotine informatii despre starea termica si energetica a cladirii si a instalatiilor aferente, termoizolarea nu se refera doar la pereti, ci si la ferestre, starea instalatiilor si la fundatie.
Acest document va da o nota pentru fiecare imobil si va ajuta la o mai buna determinare a pretului locuintei. Nu inseamna ca un apartament care nu este temoizolat nu poate fi vandut dar va fi un foarte bun argument de scadere a pretului. Astfel pretul apartamentelor poate creste sau scade in functie de nota obtinuta.
Certificatul energetic va influienta in mod negativ piata apartementelor din imobilele vechi. Preconizam o scadere a preturilor pe acest segment de piata cu 10%. Cumparatorul va tine cont de mentiunile din certificatul energetic si va avea o informatie clara cu privire la suma necesara pentru a aduce apartamentul la perametrii optimi.
EuroProperty Development considera ca in cazul apartamnetelor din complexele rezidentiale noi pretul nu va suferi modificari, acestea sunt termoizolate iar costurile pe care le implica obtinerea certificatului energetic sunt mici, raportate la valoarea investitiei. Piata apartamentelor noi va fi influientata in mod pozitiv, cei care doresc un apartament se vor orienta cu precadere spre complexele rexidentale noi constientizand costurile foarte mari de intretinere la apartamentele vechi (fara izolatie termica).
Din discutiile avute cu partenerii EuroProperty Development singurul motiv de ingrijorare a fost numarul insuficient de persoane autorizate sa elibereze certificatele energetice. Astazi sunt autorizati aproximativ 200 de auditori energetici mare parte din acestia considerand auditul energetic un hobby avand o alta ocupatie de baza. Numarul acestora este extrem de mic in raport cu numarul foate mare de imobile care trebuiesc audiate.
Mai multe detalii dar si studii ale Pietei Imobiliare din Romania pe:
www.europroperty.ro
Marian Paduraru
Sales Manager
0726.326.159.
marian.paduraru@europroperty.ro
http://www.europroperty.ro
|
| Afisari: 194 |
|
|
 |
|
Alina Stanciu
|
 |
|
|
Bono
|
 |
|
|
Black Sea Defense & Aerospace 2008
|
 |
|
|
Leonard Cohen in concert la Bucuresti
|
 |
|
|
Lulzim Basha
|
 |
|
|
RSS
