 |
|
|
|
|
|
| Curs Grafician Calculator, autorizat CNFPA, la 449 RON in loc de 750 RON | | Cursul de grafician calculator este organizat de firma MGNET GRUP care are trainer cu pregatire si e (...) | | -------------------------------------------------- | | UNICEF avertizeaza: E foamete in regiunea Sahel! | | Reprezentanta UNICEF in Romania lanseaza campania online de strangere de fonduri "Foamete in regiune (...) | | -------------------------------------------------- | | Medalii pentru vinurile Jidvei la Berliner Wein Trophy | | Vinurile Jidvei au obtinut doua medalii de argint la editia din luna februarie a Berliner Wein Troph (...) | | -------------------------------------------------- | | Public Speaking! Fa-ti curaj sa vorbesti ! Doar 39 de lei in loc de 150 de lei pentru un curs de initiere in Public Speaking si dictie | | Stim ca este important sa te faci auzit si sa ai incredere in tine. Pentru aceasta, Scoala de Teatru (...) | | -------------------------------------------------- | | Invata sa fii un trainer de succes! 460 RON in loc de 920 RON curs Formator de Formatori, autorizat CNFPA | Organizator: R4 Consultanta si Formare Profesionala
De ce sa te inscrii?
- vei dobandi cele 8 co (...) | | -------------------------------------------------- | | TV Lacasuri Ortodoxe - lansarea primei televiziuni interactive on-line din Romania | | Programul de televiziune Lacasuri Ortodoxe este astazi lansat, exact in vremea in care aniversam des (...) | | -------------------------------------------------- | | S-a lansat Instilulmeu.ro un jurnal online cu si despre cititori Devino membru si poti face parte dintr-o comunitate de peste 35.000 persoane! | De ce Instilulmeu.ro?
Deoarece ne-am dorit un site in care sa ne regasim indiferent de momentul din (...) | | -------------------------------------------------- | | Romvelia implementeaza sistemele SeniorERP si SeniorVisualBI | | Romvelia Prodcom, producator agricol si distribuitor de inputuri agricole (produse si materiale util (...) | | -------------------------------------------------- | | Cum Promovezi Afacerea de Sarbatori | | Cum pregatesti o campanie de sarbatori, cand trebuie sa inceapa si mai ales ce comunici in aceasta p (...) | | -------------------------------------------------- | | IndicatoridePerformanta.ro anunta lansarea raportului Top 25 Indicatori de Performanta pentru Restaurante in 2010 | | Raportul prezinta in detaliu Indicatori de Performanta (KPIs) precum: $ Venit per loc disponibil per (...) | | -------------------------------------------------- | | Vrei sa fii trainer? 50% reducere curs Formator de Formatori, autorizat CNFPA | | IQdeal.ro te invita sa beneficiezi de discount-ul de 50% la cursul Formator de Formatori, autorizat (...) | | -------------------------------------------------- | | Elaine Cohen vine in Romania | | Elaine Cohen, autoarea cartii "CSR for HR. A necessary partnership for advancing responsible busines (...) | | -------------------------------------------------- | | Expozitie colectiva de arta digitala ''Light and Shades'' la Atelierul de Productie | | Sambata 14 Mai, ora 21:00, Print Art Fest prezinta vernisajul expozitiei colective de arta digitala (...) | | -------------------------------------------------- | | Printec Group, Silver Partner al conferintei IDC CEMA IT Security Roadshow 2011 la București | | Printec Group anunța participarea in calitate de Silver Partner in cadrul conferinței IDC (...) | | -------------------------------------------------- | | Shakespeare School participa la Romanian International University Fair (RIUF) | | Bucuresti, 10 martie 2011- Pentru prima data prezent la targul educational RIUF, centrul de invatare (...) | | -------------------------------------------------- | | Grupul BGS inființeaza clubul sportiv BGS MotorSport | | Dupa ani la rand de implicare in situatii de calamitate si dezastre, a venit momentul ca Grupul BGS (...) | | -------------------------------------------------- | | ''Dupa Lisabona: consolidarea pietei interne si regandirea competitivitatii economice a Uniunii Europene'' | | Institutul European din Romania si Ambasada Frantei la Bucuresti organizeaza joi, 17 februarie a.c., (...) | | -------------------------------------------------- | | Prototipul crossover Hyundai Curb isi face debutul in cadrul Salonului Auto de la Detroit | | Centrul de design Hyundai din California si Hyundai Motor America au anuntat premiera mondiala a pro (...) | | -------------------------------------------------- | | Elbit Systems a castigat un contract de 260 milioane $ pentru livrarea de turele telecomandate de 30 mm pentru vehiculele braziliene VBTP-MR Guarani | | Ministerul Apararii din Brazilia a incheiat un contract pentru mai multi ani cu Aeroelectronica (AEL (...) | | | |
Voluntari, 23 iunie 2011
Conform unei analize realizate la nivelul pietei imobiliare din Capitala de Impact Developer & Contractor SA, Sectorul 1 ramane fruntas in topul preferintelor bucurestenilor, iar Sectorul 6 codas, cartierul Aviatorilor este cel mai valoros in momentul actual, cartierul Ferentari cel mai depreciat, iar cele mai scumpe locuinte in momentul de fata sunt cele cu 4 camere, cele mai ieftine fiind cele cu o camera.
Analiza Impact Developer & Contractor SA a fost efectuata pe circa 10.000 de anunturi unice de vanzare de locuinte, amplasate in diverse cartiere din Bucuresti, care au fost publicate pe site-urile de profil, in perioada 3 ianuarie - 21 iunie 2011 si releva preferintele imobiliare ale bucurestenilor in materie de sectoare, cartiere si marime a locuintelor.
In analiza s-au luat in considerare impartirea geografica, denumirea oficiala a cartierelor, numarul de camere, suprafata utila, pretul in euro si zona de amplasare a locuintei. Calculele s-au facut pentru fiecare tip de apartament (1, 2, 3, 4 camere) evidentiind pretul cel mai mic, cel mai mare si pretul mediu pe metru patrat . Pretul mediu pe metru patrat util dintr-un sector este calculat ca medie a tuturor preturilor pe metru patrat util al garsonierelor, apartamentelor cu 2, 3 si 4 camere pentru care exista oferte in sectorul respectiv. Numarul total al cartierelor situate in cele 6 sectoare este de 54.
Iata cateva concluzii:
Ordinea descrescatoare a pretului mediu in functie de apartenenta locatiei la sector duce la urmatoarea ierarhizare a sectoarelor Capitalei: Sectorul 1 cu 1.691 euro/mp, Sectorul 2 cu 1.305 euro/mp, Sectorul 5 cu 1.290 euro/mp, Sectorul 3 cu 1.277 euro/mp, Sectorul 4 cu 1.166 euro/mp i Sectorul 6 cu 1.035 euro/ mp.
Pretul mediu al locuintelor oferite la vanzare in Bucuresti de la inceputul anului pana in prezent este de 1.294 euro/mp.
Pe baza aceluiasi pret mediu pe metru patrat util, primele 5 cele mai valoroase cartiere ale Capitalei, din totalul de 54, sunt: Aviatorilor cu 3.050 euro/mp, Primverii cu 2.831 euro/mp, Victoriei cu 1.993 euro/mp, Dorobanti cu 1.986 euro/mp si Cotroceni cu 1.898 euro/mp.
Cele mai depreciate cartiere bucurestene, utilizand aceeasi medie, sunt: Ferentari cu 926 euro/mp, Fundeni cu 951 euro/mp, Andronache cu 954 euro/mp, Ghencea cu 953 euro/mp i Rahova cu 961 euro/mp.
Tot in functie de pretul mediu pe metru patrat util cerut de bucuresteni in ofertele de vanzare, ordinea descrescatoare a valorii apartamentelor cu 1, 2, 3 i 4 camere este urmatoarea: apartamentele cu 4 camere se vand cu 1.307 euro/mp, cele cu 3 camere se vand cu 1.300 euro/mp, cele cu 3 camere cu 1.291 euro/mp si garsonierele cu 1.278 euro/mp.
Pentru cautatorii de lux (indiferent de marimea locuintei) primele 5 cartiere bucurestene care au oferte scumpe sunt: Aviatorilor cu 5.600 euro/mp, Primaverii cu 3.700 euro/mp, Dacia cu 3.200 euro/mp, Victoriei cu 2.900 euro/mp si Dorobanti cu 2.900 euro/mp.
Cei interesati de chilipiruri le gasesc in primele 5 cartiere de pe lista celor mai ieftine oferte: Fundeni (680 euro/mp), Ferentari (700 euro/mp), Ghencea (730 euro/mp), iar la 750 eur/mp se gasesc oferte in Andronache, Bucurestii Noi, Giuleti, Giurgiului, Militari si Rahova.
Analiza Impact Developer & Contractor scoate la iveala si cartierele contrastante, cu potential speculativ, unde putem gasi deopotriva locuinte foarte ieftine dar si foarte scumpe spre exemplu in cartierul Aviatorilor putem gasi la o diferenta de 4.300 euro/mp atat locuinte scoase la vanzare la pretul de 5.600 euro/mp dar si la pretul de 1.300 euro/mp, in cartierul Dacia putem gasi la o diferenta de 2.200 euro/mp, in Dorobanti la o diferenta de 1.767 euro/mp, in Victoriei la 1.650 euro/mp si in Domenii la 1.608 euro/mp.
Analiza permite evidentierea cartierelor cu gradul cel mai mare de omogenitate, unde diferentele intre preturile maxime si minime sunt relativ mici: Vatra Luminoasa este cel mai omogen cartier cu un ecart intre pretul maxim si cel minim de doar 201 euro/mp, urmat de Drumul Sarii cu 265 euro/mp, Balta Alba cu 360 euro/mp, Sebastian cu 380 euro/mp si Oltenitei cu 410 euro/mp.
Daca cineva este interesat de o garsoniera in Sectorul 1 atunci pe cele mai luxoase le gaseste in Aviatiei, Victoriei, Primaverii, Dorobanti sau Aviatorilor, iar pe cele mai ieftine le gaseste, in ordinea crescatoare a pretului, in Baneasa, Bucurestii Noi, Gara de Nord , Grivita si Damaroaia.
Tot pentru garsoniere, dar in Sectorul 2 ordinea este pentru cele scumpe - Universitate, Colentina, Dacia, Tei, Stefan cel Mare, iar pentru cele mai ieftine - Fundeni, Pantelimon, Iancului, Colentina, Tei.
Topul preferintelor imobiliare ale bucurestenilor (ce poate fi consultat n detaliu si pe http://danpopp.ro/ ) pune la dispozitie o radiografie a produselor imobiliare de lux si a chilipirurilor in toate cele 6 sectoare ale Capitalei, pentru garsoniere, apartamente cu 2, 3 si 4 camere.
Impact Developer & Contractor SA este un dezvoltator imobiliar cu capital integral privat care activeaza in domeniul dezvoltarilor mixte integrate. Compania a fost nfiintata n 1991 prin subscriptie publica, iar din 1996 a fost cotata la Bursa Romana de Valori Bucuresti. Impact Developer & Contractor SA este compania care a introdus conceptul de "ansamblu rezidential" in Romania si a dezvoltat pana acum 16 zone rezidentiale in 5 orase, pentru mai mult de 2.500 de familii care locuiesc in case si apartamente. Portofoliul este completat cu 25.000 de metri patrati de birouri si spatii comerciale, precum si de servicii de administrare complexe.
Diana Patru
diana.patru@impactsa.ro
diana.patru@impactsa.ro
http://www.impactsa.ro
|
| Cuvinte cheie: piata imobiliara cartier garsoniera apartament pret lux chilipir sector criza |
| Afisari: 414 |
|
|
|
|
|
» BUSINESS WORLD
|
|
» Lansare site www.integrameonline.ro
|
|
» Blogunteer.ro
|
|
» A fost lansat site-ul www.testededragoste.ro
|
|
» TE JOCI SI TE VINDECI
|
|
» Cursuri autorizate gratuite pentru ocupatiile: Operator calculator - introducere, prelucrare si validare de date, Designer pagini web, Tehnoredactor, Inspector resurse umane, Secretar - Operator birotica
|
|
» www.turism-cheile-turzii.ro - portal din drag de Cheile Turzii, Turda, Cluj
|
|
» Select Events Organizare Evenimente, Nunti, Botezuri, Petreceri Firma, Nunta la Cort
|
|
» Sesiuni de coaching
|
|
» Sesiuni de coaching
|
|
» Lansare bursei de publicitate
|
|
» CLUBURI GRATUITE DE WEEKEND
|
|
» Doresti sa te implici intr-unul din urmatoarele domenii?
|
|
» Cursuri dans irlandez 2012
|
|
» Am drepturi dar sunt si responsabil!
|
|
» Cursuri de dans pentru toate gusturile in 2012
|
|
» Viata e mai frumoasa privita in HD!
|
|
» Fuste de vara cu imprimeuri si volane pentru un look proaspat si colorat!
|
|
» Curs realizare bijuterii si accesorii handmade - 6 sedinte
|
|
» Curs Flori textile
|
|
» Curs autorizat CNFPA Formator Iasi
|
|
» Curs autorizat CNFPA Contabil
|
|
» NOU: Viata dupa moarte in credintele omenirii, de J.T. Addison, Editura Herald (2012)
|
|
» Primul tablou din camera copilului tau
|
|
» Curs autorizat CNFPA Inspector Resurse Umane Bucuresti
|
|
» Curs Manager Proiect 19-20 si 26-27 mai 2012
|
|
» Curs autorizat CNFPA Manager Proiect
|
|
» Curs autorizat CNFPA Inspector SSM Iasi
|
|
» Curs acreditat CNFPA Contabil, Brasov, 22-28 mai 2012
|
|
» NOU: Psihanaliza si stiintele umaniste, de Otto Rank & Hanns Sachs, Editura Herald (2012)
|
| Toate evenimentele |
|
|
Škoda Superb 4x4
|
 |
|
|
Campanie GM pentru ecologizare
|
 |
|
|
RSS
