 |
|
|
|
|
|
| Curs Grafician Calculator, autorizat CNFPA, la 449 RON in loc de 750 RON | | Cursul de grafician calculator este organizat de firma MGNET GRUP care are trainer cu pregatire si e (...) | | -------------------------------------------------- | | UNICEF avertizeaza: E foamete in regiunea Sahel! | | Reprezentanta UNICEF in Romania lanseaza campania online de strangere de fonduri "Foamete in regiune (...) | | -------------------------------------------------- | | Medalii pentru vinurile Jidvei la Berliner Wein Trophy | | Vinurile Jidvei au obtinut doua medalii de argint la editia din luna februarie a Berliner Wein Troph (...) | | -------------------------------------------------- | | Public Speaking! Fa-ti curaj sa vorbesti ! Doar 39 de lei in loc de 150 de lei pentru un curs de initiere in Public Speaking si dictie | | Stim ca este important sa te faci auzit si sa ai incredere in tine. Pentru aceasta, Scoala de Teatru (...) | | -------------------------------------------------- | | Invata sa fii un trainer de succes! 460 RON in loc de 920 RON curs Formator de Formatori, autorizat CNFPA | Organizator: R4 Consultanta si Formare Profesionala
De ce sa te inscrii?
- vei dobandi cele 8 co (...) | | -------------------------------------------------- | | TV Lacasuri Ortodoxe - lansarea primei televiziuni interactive on-line din Romania | | Programul de televiziune Lacasuri Ortodoxe este astazi lansat, exact in vremea in care aniversam des (...) | | -------------------------------------------------- | | S-a lansat Instilulmeu.ro un jurnal online cu si despre cititori Devino membru si poti face parte dintr-o comunitate de peste 35.000 persoane! | De ce Instilulmeu.ro?
Deoarece ne-am dorit un site in care sa ne regasim indiferent de momentul din (...) | | -------------------------------------------------- | | Romvelia implementeaza sistemele SeniorERP si SeniorVisualBI | | Romvelia Prodcom, producator agricol si distribuitor de inputuri agricole (produse si materiale util (...) | | -------------------------------------------------- | | Cum Promovezi Afacerea de Sarbatori | | Cum pregatesti o campanie de sarbatori, cand trebuie sa inceapa si mai ales ce comunici in aceasta p (...) | | -------------------------------------------------- | | IndicatoridePerformanta.ro anunta lansarea raportului Top 25 Indicatori de Performanta pentru Restaurante in 2010 | | Raportul prezinta in detaliu Indicatori de Performanta (KPIs) precum: $ Venit per loc disponibil per (...) | | -------------------------------------------------- | | Vrei sa fii trainer? 50% reducere curs Formator de Formatori, autorizat CNFPA | | IQdeal.ro te invita sa beneficiezi de discount-ul de 50% la cursul Formator de Formatori, autorizat (...) | | -------------------------------------------------- | | Elaine Cohen vine in Romania | | Elaine Cohen, autoarea cartii "CSR for HR. A necessary partnership for advancing responsible busines (...) | | -------------------------------------------------- | | Expozitie colectiva de arta digitala ''Light and Shades'' la Atelierul de Productie | | Sambata 14 Mai, ora 21:00, Print Art Fest prezinta vernisajul expozitiei colective de arta digitala (...) | | -------------------------------------------------- | | Printec Group, Silver Partner al conferintei IDC CEMA IT Security Roadshow 2011 la București | | Printec Group anunța participarea in calitate de Silver Partner in cadrul conferinței IDC (...) | | -------------------------------------------------- | | Shakespeare School participa la Romanian International University Fair (RIUF) | | Bucuresti, 10 martie 2011- Pentru prima data prezent la targul educational RIUF, centrul de invatare (...) | | -------------------------------------------------- | | Grupul BGS inființeaza clubul sportiv BGS MotorSport | | Dupa ani la rand de implicare in situatii de calamitate si dezastre, a venit momentul ca Grupul BGS (...) | | -------------------------------------------------- | | ''Dupa Lisabona: consolidarea pietei interne si regandirea competitivitatii economice a Uniunii Europene'' | | Institutul European din Romania si Ambasada Frantei la Bucuresti organizeaza joi, 17 februarie a.c., (...) | | -------------------------------------------------- | | Prototipul crossover Hyundai Curb isi face debutul in cadrul Salonului Auto de la Detroit | | Centrul de design Hyundai din California si Hyundai Motor America au anuntat premiera mondiala a pro (...) | | -------------------------------------------------- | | Elbit Systems a castigat un contract de 260 milioane $ pentru livrarea de turele telecomandate de 30 mm pentru vehiculele braziliene VBTP-MR Guarani | | Ministerul Apararii din Brazilia a incheiat un contract pentru mai multi ani cu Aeroelectronica (AEL (...) | | | |
Voluntari, 10 august 2011
Chiar daca o locuinta la curte azi este in medie cu doar 10 % mai scumpa decat una la bloc, in zonele de lux acestea sunt de doua ori mai scumpe decat apartamentele din aceeasi zona, in timp ce la periferie casele bojdeuca sunt la jumatate de pret fata de un apartament invecinat.
Un nou studiu realizat de Impact Developer & Contractor arata ca pretul mediu pe metru patrat cerut la vanzare pentru o locuinta la casa, in Bucuresti, este de 1.418 euro, fata de 1.284 euro cat este pretul mediu pe metru patrat pentru un apartament la bloc. Conform asteptarilor, o locuinta la casa este mai scumpa decat cea de la bloc din cauza costurilor mai ridicate de construire dar si din cauza raritatii, fapt care se regaseste si in diferenta dintre numarul de anunturi publicate - doar 2.900 pentru case fata de circa 5.400 pentru apartamente.
Numarul de anunturi luate in considerare in analiza, aparute in ziare si in mediul online in perioada 1 ianuarie-30 iunie 2011, este de 1.670 sunt pentru case cu suprafete de pana in 100 mp, 312 de anunturi pentru case intre 101 si 160 mp, 247 anunturi pentru case intre 161 si 220 mp, iar 380 de anunturi pentru case cu suprafete de peste 221 mp.
Cele mai scumpe case sunt in Sectorul 1 si au un pret mediu de 2.084 euro/mp, pret care este cu 393 euro/mp mai ridicat decat pretul mediu al apartamentelor din acelasi sector. Pe locul doi se situeaza Sectorul 5 cu un pret mediu de 1.567 euro/mp, care este cu 277 euro mai ridicat decat cel al apartamentelor, locul trei este ocupat de Sectorul 2 cu 1.402 euro/mp, locul patru de Sectorul 3 cu 1.277 euro/mp, locul cinci de Sectorul 4 cu 1.166 euro/mp si locul sase de Sectorul 6 cu 1.059 euro/mp.
Primele cinci cartiere unde media pretului caselor este cea mai ridicata sunt: 1) Primaverii cu un pret mediu de 4.885 euro/mp, 2) cartierele Aviatorilor si Kiseleff cu 3.235 euro/mp, 3) Cotroceni cu 3.231 euro/mp, 4) Dorobanti cu 2.924 euro/mp, 5) Victoriei si Romana cu 2.411 euro/mp. Ierarhia cartierelor este insa diferita in cazul pretului mediu al apartamentelor: 1) Aviatorilor cu 3.050 euro/mp, 2) Primaverii cu 2.831 euro/mp, 3) Victoriei cu 1.993 euro/mp, 4) Dorobanti cu 1.986 euro/mp si 5) Cotroceni cu 1.898 euro/mp.
Primele cinci cartiere din punct de vedere al potentialului speculativ al pretului mediu la case, dat de diferenta mare intre cel mai mare si cel mai mic pret din cartierul respectiv, sunt: 1)Dorobanti unde diferenta inregistrata este de 5.840 euro/mp, 2) Primaverii cu o diferenta de 5.680 euro/mp, 3) cartierele Victoriei si Romana cu 4.950 euro/mp, 4) cartierele Aviatorilor si Kiseleff cu 4.500 euro/mp, 5) Unirii cu 3.835 euro/mp reprezenand diferenta de pret.
Topul primelor cinci cartiere din punct de vedere al omogenitatii pretului mediu al caselor (dat de diferenta mica intre cel mai mare si cel mai mic pret din acelasi cartier) arata in felul urmator: 1) Oltenitei cu 128 euro/mp ca diferenta de pret, 2) Vacaresti cu 356 euro/mp, 3) Dristor cu 555 euro/mp, 4) Andronache cu 750 euro/mp si 5) Aparatorii Patriei cu 770 euro/mp.
Ierarhia primelor cinci cartiere in functie de prezenta celor mai scumpe preturi la casele ofertate spre vanzare este: 1)Primaverii unde pretul maxim este de 7.690 euro/mp, 2) Dorobanti cu 6.800 euro/mp pret maxim, 3) Aviatorilor cu 6.000 euro/mp, 4) Victoriei cu 5.800 euro/mp i 6)Unirii cu 4.570 euro/mp pret maxim inregistrat in anunturile publicate.
In acelasi timp, topul cartierelor cu cele mai scumpe apartamente se prezinta in felul urmator: 1) Aviatorilor cu un pret maxim de 5.600 euro/mp, 2) Primaverii cu 3.700 euro/mp, 3) Dacia cu 3.200 euro/mp, 4) Victoriei si Dorobanti cu 2.900 euro/mp si 5) Aviatiei cu 2.670 euro/mp pret maxim.
Astfel, putem observa ca cele mai scumpe case la vanzare au frecvent un pret dublu pe metru patrat fata de cele mai scumpe apartamente la vanzare ce pot fi gasite pe piata din Capitala.
Cartierele in care gasim cele mai mici preturi pe metru patrat la case sunt: 1) Titan cu 300 euro/mp pret minim inregistrat, 2) Rahova cu 310 euro/mp, 3) Colentina cu 315 euro/mp, 4) Ferentari cu 325 euro/mp si 5) Giurgiului cu 330 euro/mp pret minim.
Simultan, ordinea cartierelor cu cele mai mici preturi la apartamente este urmatoarea: 1) Fundeni cu un pret minim de 680 euro/mp, 2) Ferentari cu 700 euro/mp, 3) Ghencea cu 730 euro/mp, 4) Militari, Giulesti, Rahova, Giurgiului, Tei, Andronache si Bucurestii Noi cu 750 euro/mp si 5) Berceni si Pantelimon cu 780 euro/mp pret minim inregistrat.
Trebuie asadar remarcat faptul ca preturile minime la case, amintite mai sus, sunt mult mai mici decat preturile minime la apartamente, uneori fiind chiar cu 50% sub pretul apartamentelor .
Impact Developer & Contractor SA este un dezvoltator imobiliar cu capital integral privat care activeaza in domeniul dezvoltarilor mixte integrate. Compania a fost nfiintata in 1991 prin subscriptie publica, iar din 1996 a fost cotata la Bursa Romana de Valori Bucuresti. Impact Developer & Contractor SA este compania care a introdus conceptul de "ansamblu rezidential" in Romania si a dezvoltat pana acum 16 zone rezidentiale in 5 orase, pentru mai mult de 2.500 de familii care locuiesc in case si apartamente. Portofoliul este completat cu 25.000 de metri patrati de birouri si spatii comerciale, precum si de servicii de administrare complexe.
Diana Patru
0729.100.129
diana.patru@impactsa.ro
http://www.impactsa.ro
|
| Cuvinte cheie: Impact SA analiza piata imobiliara preturi case vile apartamente euro metru patrat cartier sector |
| Afisari: 377 |
|
|
|
|
|
» BUSINESS WORLD
|
|
» Lansare site www.integrameonline.ro
|
|
» Blogunteer.ro
|
|
» A fost lansat site-ul www.testededragoste.ro
|
|
» TE JOCI SI TE VINDECI
|
|
» Cursuri autorizate gratuite pentru ocupatiile: Operator calculator - introducere, prelucrare si validare de date, Designer pagini web, Tehnoredactor, Inspector resurse umane, Secretar - Operator birotica
|
|
» www.turism-cheile-turzii.ro - portal din drag de Cheile Turzii, Turda, Cluj
|
|
» Select Events Organizare Evenimente, Nunti, Botezuri, Petreceri Firma, Nunta la Cort
|
|
» Sesiuni de coaching
|
|
» Sesiuni de coaching
|
|
» Lansare bursei de publicitate
|
|
» CLUBURI GRATUITE DE WEEKEND
|
|
» Doresti sa te implici intr-unul din urmatoarele domenii?
|
|
» Cursuri dans irlandez 2012
|
|
» Am drepturi dar sunt si responsabil!
|
|
» Cursuri de dans pentru toate gusturile in 2012
|
|
» Viata e mai frumoasa privita in HD!
|
|
» Fuste de vara cu imprimeuri si volane pentru un look proaspat si colorat!
|
|
» Curs realizare bijuterii si accesorii handmade - 6 sedinte
|
|
» Curs Flori textile
|
|
» NOU: Omul si devenirea sa dupa Vedanta, de RENE GUENON, Editura Herald (2012)
|
|
» Curs autorizat CNFPA Formator Iasi
|
|
» Curs autorizat CNFPA Contabil
|
|
» NOU: Viata dupa moarte in credintele omenirii, de J.T. Addison, Editura Herald (2012)
|
|
» Primul tablou din camera copilului tau
|
|
» Curs autorizat CNFPA Inspector Resurse Umane Bucuresti
|
|
» Curs Manager Proiect 19-20 si 26-27 mai 2012
|
|
» Curs autorizat CNFPA Manager Proiect
|
|
» Curs autorizat CNFPA Inspector SSM Iasi
|
|
» Curs acreditat CNFPA Contabil, Brasov, 22-28 mai 2012
|
| Toate evenimentele |
|
|
Škoda Superb 4x4
|
 |
|
|
Campanie GM pentru ecologizare
|
 |
|
|
RSS
