Credite mai mari cu avans mai mic, daca garantia este ''de buna calitate''

COMUNICATE DE PRESA   EVENIMENTE   FOTOGRAFIE DE PRESA   INTERVIURI   DIRECTOR MEDIA   SERVICII   RSS   CONTACT   NOU IQdeal
Cautare
Comunicate de presa
» Toate domeniile (49.433)
» Administratie publica (571)
» Agricultura (184)
» Aparitii editoriale (530)
» Arhitectura / Design (373)
» Auto (1.170)
» Banci / Asigurari (1.179)
» Business (6.910)
» Constructii (699)
» Cursuri (2.814)
» Educatie / Cultura / Arta (9.194)
» Entertainment (2.812)
» Finante / Contabilitate (313)
» Guvern / Institutii (1.206)
» Imobiliare (716)
» Industrie / Tehnologie (763)
» IT / Comunicatii (5.143)
» Media / Publicitate (4.950)
» Monden / Lifestyle (3.100)
» ONG (1.801)
» Politica (452)
» Religie (275)
» Resurse umane (999)
» Sanatate (1.642)
» Social (1.762)
» Sport (712)
» Stiinta / Cercetare (168)
» Turism (1.096)
Parteneri
Promo comunicate
Curs Grafician Calculator, autorizat CNFPA, la 449 RON in loc de 750 RON
Cursul de grafician calculator este organizat de firma MGNET GRUP care are trainer cu pregatire si e (...)
--------------------------------------------------
UNICEF avertizeaza: E foamete in regiunea Sahel!
Reprezentanta UNICEF in Romania lanseaza campania online de strangere de fonduri "Foamete in regiune (...)
--------------------------------------------------
Medalii pentru vinurile Jidvei la Berliner Wein Trophy
Vinurile Jidvei au obtinut doua medalii de argint la editia din luna februarie a Berliner Wein Troph (...)
--------------------------------------------------
Public Speaking! Fa-ti curaj sa vorbesti ! Doar 39 de lei in loc de 150 de lei pentru un curs de initiere in Public Speaking si dictie
Stim ca este important sa te faci auzit si sa ai incredere in tine. Pentru aceasta, Scoala de Teatru (...)
--------------------------------------------------
Invata sa fii un trainer de succes! 460 RON in loc de 920 RON curs Formator de Formatori, autorizat CNFPA
Organizator: R4 Consultanta si Formare Profesionala

De ce sa te inscrii?
- vei dobandi cele 8 co (...)
--------------------------------------------------
TV Lacasuri Ortodoxe - lansarea primei televiziuni interactive on-line din Romania
Programul de televiziune Lacasuri Ortodoxe este astazi lansat, exact in vremea in care aniversam des (...)
--------------------------------------------------
S-a lansat Instilulmeu.ro un jurnal online cu si despre cititori Devino membru si poti face parte dintr-o comunitate de peste 35.000 persoane!
De ce Instilulmeu.ro?
Deoarece ne-am dorit un site in care sa ne regasim indiferent de momentul din (...)
--------------------------------------------------
Romvelia implementeaza sistemele SeniorERP si SeniorVisualBI
Romvelia Prodcom, producator agricol si distribuitor de inputuri agricole (produse si materiale util (...)
--------------------------------------------------
Cum Promovezi Afacerea de Sarbatori
Cum pregatesti o campanie de sarbatori, cand trebuie sa inceapa si mai ales ce comunici in aceasta p (...)
--------------------------------------------------
IndicatoridePerformanta.ro anunta lansarea raportului Top 25 Indicatori de Performanta pentru Restaurante in 2010
Raportul prezinta in detaliu Indicatori de Performanta (KPIs) precum: $ Venit per loc disponibil per (...)
--------------------------------------------------
Vrei sa fii trainer? 50% reducere curs Formator de Formatori, autorizat CNFPA
IQdeal.ro te invita sa beneficiezi de discount-ul de 50% la cursul Formator de Formatori, autorizat (...)
--------------------------------------------------
Elaine Cohen vine in Romania
Elaine Cohen, autoarea cartii "CSR for HR. A necessary partnership for advancing responsible busines (...)
--------------------------------------------------
Expozitie colectiva de arta digitala ''Light and Shades'' la Atelierul de Productie
Sambata 14 Mai, ora 21:00, Print Art Fest prezinta vernisajul expozitiei colective de arta digitala (...)
--------------------------------------------------
Printec Group, Silver Partner al conferintei IDC CEMA IT Security Roadshow 2011 la București
Printec Group anunța participarea in calitate de Silver Partner in cadrul conferinței IDC (...)
--------------------------------------------------
Shakespeare School participa la Romanian International University Fair (RIUF)
Bucuresti, 10 martie 2011- Pentru prima data prezent la targul educational RIUF, centrul de invatare (...)
--------------------------------------------------
Grupul BGS inființeaza clubul sportiv BGS MotorSport
Dupa ani la rand de implicare in situatii de calamitate si dezastre, a venit momentul ca Grupul BGS (...)
--------------------------------------------------
''Dupa Lisabona: consolidarea pietei interne si regandirea competitivitatii economice a Uniunii Europene''
Institutul European din Romania si Ambasada Frantei la Bucuresti organizeaza joi, 17 februarie a.c., (...)
--------------------------------------------------
Prototipul crossover Hyundai Curb isi face debutul in cadrul Salonului Auto de la Detroit
Centrul de design Hyundai din California si Hyundai Motor America au anuntat premiera mondiala a pro (...)
--------------------------------------------------
Elbit Systems a castigat un contract de 260 milioane $ pentru livrarea de turele telecomandate de 30 mm pentru vehiculele braziliene VBTP-MR Guarani
Ministerul Apararii din Brazilia a incheiat un contract pentru mai multi ani cu Aeroelectronica (AEL (...)
Credite mai mari cu avans mai mic, daca garantia este ''de buna calitate''
Print E-mail Trimite prin Yahoo! Messenger Bookmark and Share
Credite mai mari cu avans mai mic, daca garantia este ''de buna calitate''
Bucuresti, 19 ianuarie 2009

CREDIT ZONE, companie de intermediere credite cu ipoteca, contureaza masura creditului ipotecar potrivit, in functie de experienta acumulata din parteneriatul cu 18 dintre cele mai importante banci din Romania.
In asteptarea noilor conditii de creditare de la banci, revizuite in urma modificarilor aduse saptamana trecuta de BNR, CREDIT ZONE studiaza consecintele pe care le vor avea acestea pentru populatie.


Credite mai mari cu avans mai mic
Este greu de prezis in ce masura vor relaxa bancile gradul de indatorare, intrucat Banca Nationala da posibilitatea fiecarei banci sa-si faca propria strategie.
Cert este ca gradul de indatorare admisibil va creste cu cateva procente si acest lucru va facilita accesul clientilor la credite mai mari cu o contributie proprie mai mica.
Astfel, de la un grad de indatorare de 35-45%, romanii se vor putea imprumuta in limita a 55-60% din salariu. Este posibil ca bancile sa accepte un grad de indatorare de pana la 70%, dar o vor face numai in urma unui scoring bun, in cazul anumitor categorii de clienti eligibili.

CREDIT ZONE calculeaza suma maxima pe care o poate obtine o familie pentru achizitia unui apartament in valoare de 70.000 euro, in conditiile unui grad de indatorare de 60%.
Luam in considerare o familie, sot si sotie, care au impreuna un venit mediu lunar de 4000 lei net, fara alte datorii financiare si fara alte proprietati. Acestia vor sa achizitioneze un apartament printr-un credit ipotecar cu avans minim, pe o perioada de 30 de ani.

Am studiat oferta bancilor partenere CREDIT ZONE si am constatat ca suma maxima la care se poate avea acces creste in medie cu 26%, iar avansul scade cu aproximativ 48%, in conditiile aplicarii unui grad de indatorare de 60%.

Garantia ipotecara "de buna calitate"
BNR prevede in noul comunicat faptul ca potentialii clienti vor putea accesa mai usor un credit in conditiile in care vor garanta cu proprietati imobiliare de buna calitate.
Deoarece nu este specificat clar, s-au facut diverse presupuneri pe baza termenului "proprietate imobiliara de buna calitate" care poate fi interpretat de fiecare banca in parte dupa normele interne.
Pana la implementarea noilor prevederi in conditiile de creditare ale bancilor, CREDIT ZONE a studiat ce inseamna garantie imobiliara de buna calitate in acceptiunea actuala a institutiilor financiare romanesti.
Stabilirea gradului de calitate a imobilelor acceptate ca garantie la un credit a fost tratata diferit pana acum de banci.

Ca regula general valabila, un imobil poate fi luat in garantie numai daca este intabulat si poate fi asigurat.

Termenul "imobil de buna calitate" se poate transpune in practica printr-o proprietate ce poate fi valorificata rapid de banca. Astfel, casele cu un risc seismic ridicat (cele cu bulina rosie ), cele confort III, casele de paianta sau chirpici nu sunt acceptate ca garantii ale creditelor.
Casele din lemn sunt agreate doar daca au fundatia construita. La proprietatile confort II, aproape toate institutiile financiare finanteaza in acest moment maxim 75% din valoarea de piata.
Bancile sunt foarte stricte si in ceea ce priveste acceptarea ca garantie a imobilelor care nu au incalzire centrala sau baie proprie sau a celor care au o suprafata prea mica. Pentru garsoniere, suprafata minima agreata este de 18mp, iar pentru apartamente 21mp.
De asemenea, casa adusa in garantie trebuie sa aiba acces stradal direct sau drept de servitute asupra drumului de acces.
In cazul in care garantia creditului o constituie un imobil "la rosu", valoarea de piata luata in calcul la stabilirea creditului este cea la stadiul actual. Aceasta trebuie sa fie insa intabulata in Cartea Funciara.
Imobilele din alte tari nu sunt acceptate, iar in ceea ce priveste garantarea unui credit cu un teren, un teren intravilan ar fi de preferat unuia extravilan.
Toate aceste mentiuni caracterizeaza un "imobil de buna calitate" asa cum apare acum in descrierile produselor de creditare ale bancilor.
Exprimarea din comunicatul BNR lasa insa poarta deschisa bancilor sa ia in considerare proprietati evaluate la peste 100% din valoarea creditului contractat, tocmai in eventualitatea devalorizarii in timp a acestora.

Marina Sterpan
office@creditzone.ro
http://www.creditzone.ro
Cuvinte cheie: credit credite creditare credit ipotecar achizitie imobil banca banci suma maxim avans minim grad de indatorare
Afisari: 777

   Trimite prin e-mail
E-mail: 

Logare
User:
Parola:
Cont nou | Am uitat parola | Ajutor
Newsletter
E-mail:
Urmareste-ne pe retele sociale
» BUSINESS WORLD
» Lansare site www.integrameonline.ro
» Blogunteer.ro
» A fost lansat site-ul www.testededragoste.ro
» TE JOCI SI TE VINDECI
» Cursuri autorizate gratuite pentru ocupatiile: Operator calculator - introducere, prelucrare si validare de date, Designer pagini web, Tehnoredactor, Inspector resurse umane, Secretar - Operator birotica
» www.turism-cheile-turzii.ro - portal din drag de Cheile Turzii, Turda, Cluj
» Select Events Organizare Evenimente, Nunti, Botezuri, Petreceri Firma, Nunta la Cort
» Sesiuni de coaching
» Sesiuni de coaching
» Lansare bursei de publicitate
» CLUBURI GRATUITE DE WEEKEND
» Doresti sa te implici intr-unul din urmatoarele domenii?
» Cursuri dans irlandez 2012
» Am drepturi dar sunt si responsabil!
» Cursuri de dans pentru toate gusturile in 2012
» Viata e mai frumoasa privita in HD!
» Fuste de vara cu imprimeuri si volane pentru un look proaspat si colorat!
» Curs realizare bijuterii si accesorii handmade - 6 sedinte
» Curs Flori textile
» NOU: Omul si devenirea sa dupa Vedanta, de RENE GUENON, Editura Herald (2012)
» Curs autorizat CNFPA Formator Iasi
» Curs autorizat CNFPA Contabil
» NOU: Viata dupa moarte in credintele omenirii, de J.T. Addison, Editura Herald (2012)
» Primul tablou din camera copilului tau
» Curs autorizat CNFPA Inspector Resurse Umane Bucuresti
» Curs Manager Proiect 19-20 si 26-27 mai 2012
» Curs autorizat CNFPA Manager Proiect
» Curs autorizat CNFPA Inspector SSM Iasi
» Tabara de engleza la Clifton College (8 - 17 ani)
Toate evenimentele
Fotografie de presa
Škoda Superb 4x4
Škoda Superb 4x4
Campanie GM pentru ecologizare
Campanie GM pentru ecologizare
Calendar evenimente
« Mai 2012 »
L M M J V S D
  1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 31    
© 2007 ComunicateMedia.ro COMUNICATE DE PRESA | FOTOGRAFIE DE PRESA | EVENIMENTE | SERVICII | PUBLICITATE | ACORD UTILIZARE | CONTACT